Die meisten Menschen sind schon einmal mit dem Mietrecht in Verbindung gekommen, oft ohne sich viele Gedanken darüber zu machen. Aber was genau regelt das Mietrecht und wo sind diese Regelungen zu finden?

Was sind die Rechtsgrundlagen?

Das Mietrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. Konkret in den Paragrafen 535 bis 580 a BGB. Die speziellen Vorschriften zum Wohnraum finden sich ab § 549 BGB.

Allgemeine Regelungen zur Miete

Konkret werden folgende Bereiche geregelt: Zunächst werden in den allgemeinen Vorschriften der Inhalt des Mietvertrages und die Hauptpflichten von Mieter und Vermieter geregelt. Dies sind für den Vermieter die Zurverfügungstellung der Mietsache für die Mietdauer, für den Mieter die Zahlung der vereinbarten Miete. Weiterhin ist der ordnungsgemäße Umgang mit der Mietsache selbst sowie mit Mängeln an der Mietsache geregelt. Zudem Vorschriften zur Beendigung des Mietverhältnisses, wie die Übergabe.

Konkrete Regelungen zur Wohnraummiete

In den Vorschriften für die Wohnraummiete wird geschildert, welche der allgemeinen Regelungen zur Miete auch auf Wohnraum anwendbar sind. Zudem werden spezielle Regelungen und Einschränkungen für die Wohnraummiete aufgezeigt. Beispielsweise gibt es Formvorschriften über den Mietvertrag. Auch die maximale Höhe und Form einer Mietkaution sind festgeschrieben. Weiterhin sind die Möglichkeiten einer Untervermietung geregelt. Relativ aktuell – und weitgehend unbekannt – wurde eine Regelung aufgenommen, die den Mieter berechtigt, Umbauten zur Barrierefreiheit, zum Laden elektrisch betriebener Fahrzeuge oder zum Einbruchschutz vorzunehmen, soweit dies für den Vermieter zumutbar ist.

Auch bei einem Immobilienkauf kann juristischer Rat notwendig sein. In der Regel kann ein Immobilienmakler alle Fragen beantworten wenn es um Immobilien in Reutlingen und Umgebung geht.

Wichtige Regelungen sind auch die außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund, die Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch den Mieter oder die Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen oder bei Neubezug.

In der Praxis relevant und umstritten sind regelmäßig die Vorschriften zu den Nebenkosten.

Bei Streitigkeiten zum Mietrecht können Sie sich durch einen Anwalt beraten lassen. Rechtsberatung finden Sie beispielsweise über die gängigen Suchmaschinen.

(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)