Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der Frage, den Service eines Maklers in Anspruch zu nehmen oder selbst Hand an die Sache zu legen. Gründe für einen Immobilienverkauf gibt es verschiedene. Sei es ein Umzug, eine Erbschaft, Sie wollen sich vergrößern oder aber verkleinern. Wir möchten in diesem Beitrag zeigen, welche Vor- und Nachteile es gibt einen Immobilienverkauf mit oder ohne Makler durchzuführen. Wir stellen Ihnen am Ende noch ein Portal mit einem online Service vor, der für Selbstverkäufer interessant sein könnte.

Immobilienverkauf mit Makler

Die Aufgabe eines Maklers ist es, als Vermittler zwischen Ihnen, dem Verkäufer, und potenzielle Interessenten (Käufer) zu dienen. Die Leistungen des Maklers schließen mit ein, die Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen und Werbung für das Kaufobjekt zu machen. Bei Besichtigungen und Verhandlungen steht Ihnen der Immobilienmakler stets mit seiner fachlichen Kompetenz zur Seite. Für seine Leistung verlangt der Makler eine Provision, die im Mittel zwischen 3 und 7 Prozent vom Verkaufspreis liegt. Mit einem Makler haben Sie also viel weniger Arbeit beim Verkauf, müssen aber mit Kosten rechnen.

Immobilienverkauf ohne Makler

Möchten Sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen, dann müssen Sie richtig aktiv werden. Das bedeutet, dass Sie den Wert Ihres Hauses oder der Wohnung selbst ermitteln und ein Exposee erstellen müssen. Auch Werbeanzeigen sind zu inserieren. Bei aufkommendem Interesse an Ihrem Objekt managen Sie die Interessenten und führen begleitend die Besichtigungen durch. Die Vorbereitung des Kaufvertrags ist notwendig. In der Summe steckt beim Verkauf ohne Makler eine Menge Arbeit und Zeit dahinter, vor allem müssen Sie das Know-how aufbringen und sich intensiv engagieren. Unterm Strich sparen Sie sich die Maklerprovision.

Immobilienbewertung

Wenn Sie den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ermitteln möchten, müssen Sie verschiedene Faktoren in die Waagschale legen. In den Preis eines Objektes fließen Lage, Größe und Zustand ein. Im Preis ausschlaggebend ist auch die Ausstattung der Immobilie. Gerade die Preisbestimmung ist eines der wichtigsten Punkte beim Verkauf, denn der Preis sollte realistische und fair sein. Ist der Preis zu hoch, könnte es an Interessenten ausbleiben. Kalkulieren Sie zu wenig, verschenken Sie Geld damit.

Online-Services beim Selbstverkauf nutzen

Im Web haben wir ein Portal gefunden, welches gerade für Selbstverkäufer interessant sein könnte. Wieso maklerfrei.de? Anhang von maklerfrei.de können wir Ihnen zeigen, wie Verkäufer von den Vorteilen eines Portals dieser Art profitieren können. Prinzipiell gibt es verschiedene Anbieter, die ähnliche Leistungen im Angebot haben und sie sollen vor allem darin unterstützen, den Verkaufsprozess solide abzuwickeln.

  • Die Bewertung Ihrer Immobilie ist kostenlos und unverbindlich und stammt aus der Quelle eines unabhängigen Gutachters.
  • Ein professionelles Exposee mit Grundriss, Beschreibung und Bildmaterial zu Ihrer Immobilie kann erstellt werden.
  • Veröffentlichte Anzeigen wirken in einer großen Reichweite, denn die Anzeigen werden in über 100 Portalen veröffentlicht.
  • Ihre Betreuung erfolgt durch einen persönlichen Ansprechpartner. D. h. bei Problemen oder Fragen stehen Sie nicht allein da.
  • Für die Nutzung des Services wird eine pauschale Gebühr von 499 Euro kalkuliert, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wurde.

Fazit

Ein Immobilienverkauf ohne Makler ist eine gute Möglichkeit, Geld zu sparen und selbst die Kontrolle über den Verkaufsprozess zu haben. Mit maklerfrei.de oder ähnlichen Anbietern haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen.

(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)