Der Wohnungsmarkt in der Schweiz bleibt weiterhin aktiv: Zum einen wird von der WAK-S, der Kommission für Wirtschaft und Abgaben des Ständerats das Momentum der nicht beliebten Eigenmietwertsteuer genutzt und zum anderen sind Einfamilienhäuser gefragt, jedoch selten.

Der Eigenmietwert von schweizer Immobilien wurde im Jahre 1934 eingeführt. Laut der Ansicht von vielen Politikern soll dieser nun abgeschafft werden. Die Chancse für die Abschaffung liegt bei ca. 60 %. Aktueller Immobilienmarkt bleibt trotzdessen dynamisch und überhitzt nicht. Und das bei einer Leerstandsziffer schweizer Immobilien in Höhe von 1,6 %. Ein Experte der Raiffeisen im Bereich des Wohnens, Roland Altwegg, erörtert im Interview die Ereignisse des letzten Jahres und gibt einen Ausblick in die Zukunft.

Schweizer Immobilien Immobilen im letzten Jahr von Folgendem geprägt

Vor einigen Jahren noch wurden Einfamilienhäuser als Auslaufmodell bezeichnet. Im letzten Jahr haben diese einen erneuten Aufschwung erlebt. Der Aufschwung realisierte sich, trotz der gestiegenen Preise. Laut Nachfragen auf Online-Immobileininseraten überstieg die Nachfrage nach Einfamilienhäusern die der Eigentumswohnungen. Dagegen waren Eigenheime im gehobenen Segment eher weniger gefragt. Des Weiteren richtet sich die Nachfrage zunehmend nach Lagen, die eher günstiger sind. Wer nicht die Zeit aufbringen möchte, etwas passendes zu suchen, beauftragt am besten einen Realadvisor Experte für Immobiliensuche.

Aktueller Immobilienmarkt verzeichnet Preisanstieg – Lohnt es sich eine Immobilie zu kaufen?

Es ist vergleichbar mit dem Kaufen von Wertschriften: Ein optimaler Einstieg ist nicht vorhanden. Es ist jedoch bewiesen, dass Immobilien immer noch eine Wertanlage darstellen. In den letzten zehn Jahren sind die Preise für Einfamilienhäuser um satte 40 % gestiegen. Beim Stockwerkeigentum beträgt der Preisanstieg sogar 50 %. Der Traum der eigenen vier Wände wird zudem durch die niedrigen Zinsen verstärkt.

Wer ist für den Preisanstieg verantwortlich?

Primär ist die Schweizerische Nationalbank und dessen Geldpolitik für den Preisanstieg verantwortlich. Seit zwei Jahren ist die Rendite für eine 10-jährige Bundesobligation negativ. Die Folge daraus ist, dass das Investieren in Liegenschaften sehr attraktiv sind und auch bleiben. Entsprechend hoch ist die Nachfrage. Wer den Markt nicht selbst beobachten möchte, kann Realadvisor, Experte für Immobiliensuche, nutzen.

(Bilderquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)